2003〜2013年築, 専有面積60.43㎡〜80.43㎡の平均販売価格
千葉県
56.6万円/㎡
前年比+15.3%
千葉市中央区
58.2万円/㎡
前年比+7.7%
イクシア蘇我駅前
千葉県千葉市中央区南町二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩2分
2008年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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14階 / 70.43㎡の場合
相場
3,509万円
49.8万円/㎡
2,268
3,095
3,922
4,749
AI査定結果
推定相場価格
3,509万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,095万円〜3,922万円
43.9万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月14日
イクシア蘇我駅前
3,700万円（52.5万円/㎡）/ 14階 / 70.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/08 | 3,880万円 | 53.4万円 | 11階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 3,700万円 | 52.5万円 | 14階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 3,980万円 | 54.8万円 | 11階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/20 | 3,580万円 | 50.8万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 4,180万円 | 52.0万円 | 4階 | 80.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/08 | 3,380万円 | 50.6万円 | 3階 | 66.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/06/21 | 3,490万円 | 52.2万円 | 3階 | 66.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/06/06 | 4,380万円 | 54.5万円 | 4階 | 80.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/04/05 | 2,690万円 | 44.8万円 | 11階 | 60.02㎡ | 2LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/04 | イクシア蘇我駅前 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅2分 | 3,700万円 | 52.5万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンクレイドル蘇我南町 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅6分 | 2,920万円 | 46.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/03 | ダイアパレス京葉蘇我5 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅5分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 2010年 | 114戸 | RC |
| 2024/10/21 | ポレスター蘇我 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.94㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/15 | スイーティア 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅7分 | 4,280万円 | 51.6万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2024/09/12 | グランシーナ蘇我ザ・プレミアム 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,150万円 | 43.0万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズ蘇我フォレストマークス 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅9分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/14 | ダイアパレス蘇我VI 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅12分 | 3,090万円 | 42.8万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンクタス蘇我シーズンエアシティ 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅12分 | 2,990万円 | 41.2万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 128戸 | RC |
| 2024/10/21 | レクシオ千葉マリンゲート 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅9分 | 3,750万円 | 45.3万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/04 | 千葉中央レジデンス 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅2分 | 3,500万円 | 50.0万円 | 70㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/11 | プレシス千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,078万円 | 45.1万円 | 68.2㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2022/07/10 | コージースクエア千葉 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅4分 | 3,200万円 | 40.0万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2025/01/12 | エクシオ千葉中央 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅5分 | 4,699万円 | 55.0万円 | 85.39㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/11 | サンクレイドル千葉中央 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,399万円 | 49.5万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、千葉市中央区では7.7%上昇しています。
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